协议离婚房屋过户按照如下流程办理：
1.由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;地产登记申请书;委托书。找法网提醒，准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证。
3.到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
协议离婚步骤如下：
1.双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记；
2.提交证件和证明材料；
3.婚姻登记员查验相应证件和证明材料并询问当事人的离婚意愿；
4.填写申请离婚登记声明书；
5.等待离婚冷静期；
6.离婚冷静期已过，当事人决定离婚的，颁发离婚证。
协议离婚未成签的协议可以反悔。法院并不会按此协议分割夫妻共同财产。一方面，之所以要在财产分割上让步，其目的是为了能顺利离婚，故这一协议应属于以双方到民政部门办理离婚登记或到法院进行协议离婚为生效要件的“附条件合同”。依据规定当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。双方在签订离婚协议后，并没有到相关部门办理离婚手续，故所附条件并未成立，因此该离婚协议并未生效，不具有法律效力。
