离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（一）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（二）、到交易中心办理转绘；
（三）、到房管局办理免征契税申请。
（四）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（五）、取证。
（一）这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。
（二）协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写一些表格和一个房屋合同，房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
（三）税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
根据《民法典》规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
（一）析产公证费用（500-800元），没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；；
（二）析产登记手续（50元）；
（三）取证（5元）。
根据相关的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于怎么办理离婚房屋过户的相关内容。许多女的在结婚的时候都要要求男方在房产证上加上自己的名字的，为了防止以后离婚的时候女方会分一半的房产，男方可以跟女方签订协议的，这样比较保险。
