买房贷款下不来退首付的方式如下：
1.合同有约定的话，按合同约定执行。在买房签订合同的时候，可以与开发商约定清楚贷款下不来退首付的方式。
2.合同没有约定的话，贷款人需要与开发商协商退房退首付款，通常需要承担违约责任，之后与开发商办理退款手续即可。
贷款下不来的补救措施如下：
1.资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
2.换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
3.找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4.找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。
房贷可以提前还款，房贷提前还需要如下手续：
1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约。找法网提醒，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。
2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。
3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。
4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。
5.进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。
