婚前个人买房婚后办理房产证能写双方名字吗

更新时间:2022-09-28 17:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
婚前个人买房婚后办理房产证能写双方的名字,虽然婚前个人买房的,该房产原则上并不会因为婚姻关系的开始而转变为夫妻共同财产,但是婚后加名的行为属于赠与行为。法律尊重当事人对自己财产的处分。

婚前个人买房婚后

一、

婚前个人买房婚后办理房产证能写双方名字吗

  婚前个人买房婚后办理房产证能写双方名字。结婚前买房产生的后果是该房产属于购买方的婚前个人财产,即使结婚也不会使房产由于结婚而变成了配偶的财产。加名字产生的是在一个财产上由独自享有变成了共同共有,是自由意志的法律表达。

二、

婚前买房婚后加名字共同还贷离婚怎么分

  婚前买房婚后加名字共同还贷离婚分割方式如下:

  1.一方要房的,得房者可给另一方一半补偿;

  2.双方都要房的,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;

  3.竞价不成,可由法院判决确定。

  4.双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款由双方平均分割。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等,应当依法予以保护。

三、

婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗

  婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况:

  1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。

  2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但找法网提醒,法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

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