婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗

更新时间:2021-03-24 12:59
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导读:
大家在购买房屋之后,等一切手续办理好了,就可以领取房产证了,但是有些夫妻是婚前一方出资购买的,等到签订购房合同的时候想要加上对方的名字,那么婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗?下面找法网小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗

  可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。

  房产证上加名字及办理费用,

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗

  二、 婚前购房如何认定

  1、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。

  2、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋 在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。

  3、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买 在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。

  4、婚前以双方名义购房,但是一方出资 如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。

  三、夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同

  1、婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。

  2、婚后加名。这种情况属于变更登记,只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅仅收取房屋登记费和印花税等。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于“婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗”的相关法律知识,综上所述,如果没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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房产证下来之前领证,房产证上可以写两个人的名字嘛
关于房产证上的名字问题,回答是肯定的。 1. 若双方共同出资购房,应在购房合同中明确双方的名字,并去房产管理部门进行登记,确保双方都出现在房产证上。 2. 如果只有一方出资,但双方协商一致同意在房产证上共同署名,也需要在购房合同和房产证上明确标注,并完成相关登记手续。 3. 在处理整个过程中,务必保留好所有与购房相关的文件和证据,以防未来可能出现的争议。 希望这些解答符合您的要求。
一人摇号买房,摇到房产证上可以写两个人的名字吗?
房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
房产证可以写母亲,儿子两个人的名字吗?
法律分析: 1. 房产证可以写母亲和女儿的名字,这属于共有产权住房。 2. 父母给女儿买房子,如果女儿年满18周岁,房产证是可以写女儿的名字的。 3. 如果女儿还未满18周岁,父母需一次性付清房款,如果是按揭的话,只能以父母为主贷款人才可以。 4. 不管是那种方式,房产证上都是可以加女儿的名字的。
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你好,这边咨询法律问题具体是什么,双方有没有进行调解,可以诉讼
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