没买停车位的业主不能进车库吗

更新时间:2022-09-10 12:11 找法网官方整理
导读:
没买停车位的业主能不能进车库要具体分析。建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,没买停车位的业主能进车库,如果是产权车位或者人防车位,这些车位不能买卖,没买停车位的业主能进车库。
一、

没买停车位的业主不能进车库吗

  没买停车位的业主能不能进车库要具体分析。一般情况下,车位分为以下三类:

  1产权车位:主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权,一般由开发商委托物业公司租售车位。

  2.公摊车位:主要是指车位所占面积已经列入公摊面积被分摊。占有业主共有的道路或者其他场地设立车位,应属于业主共有。没买停车位的业主能进车库

  3.人防车位:主要是指人防工程的规划车位。在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。没买停车位的业主能进车库。

二、

如何确定小区停车位产权归属

  确定小区停车位产权归属:

  1.多层经营性停车位(场)的房地产权归属。该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。

  2.住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。

  3.住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。

  4.小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。

没买停车位

三、

小区停车位可以出租或买卖吗

  找法网提醒您,小区停车位能出租或买卖。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 133887
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主在小区地下车库没有租车位,就不能临时进入吗?
业主维权属于宪法赋予公民的合法权益,任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序,也不得影响机关单位的正常工作,否则,公安机关根据具体情节予以治
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主不买停车位,不让进小区,合法吗
业主维权属于宪法赋予公民的合法权益,任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序,也不得影响机关单位的正常工作,否则,公安机关根据具体情节予以治
不买车库车位不让进小区
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。车位车库应当首先满足业主的需要,小区有停车位的应让业主开车进入地下车库,但车库属于开发商专有的,开发商有权不允许未购买
没有买停车位,能不能进小区?
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
因为没有购买停车位不允许业主的车进小区车库可以吗?
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
业主没有买地下车位,可以进入地下室找没有被购买的车位停车吗
购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位
没有车位或未购买车位的业主不让进入小区合法吗?
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
女性未成年子女能登记女性户口吗?
父母未成年孩子上户口的程序是向登记部门提供婴儿出生医院填发的《出生医学证明》;孩子父母的《居民户口本》等相关资料。法律规定,非婚生子女需要同时提供亲子鉴定证明。
我给买家退款。如果买方不退货怎么办?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
欠款2万不还构成诈骗罪吗?
您好,需要依据案件具体情况来认定
13岁偷了小卖部的零食不到100
你好,承担刑事责任的啊
当一人意外死亡家属对其死亡原因发生怀疑却没有任何的结果,该怎么做
法律分析:一般是当时报案。对于明显的病死、老死等自然死亡,或者交通事故、生产事故等意外死亡,公安机关不予调查处理。任何人发现故意杀人、故意伤害致死等犯罪线索的,
与公司签订专业技能培训协议,约定培训两月之后在公司供职两年,期间离职需支付违约金2W,这种协议合法吗
法律分析:合法。公司培训的员工签订协议符合法律规定。根据《劳动合同法》的规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,
妻子出轨第三者想私了赔钱。这个协议怎么写
法律分析:出轨协议书应当是指忠诚协议,当夫妻一方存在不忠行为时,应给予另一方金钱补偿。主要涉及财产的应当承认其效力,但不得约定侵害一方人身自由和权利,如约定不得
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询