房产契税如何征收税率是多少，房产契税缴纳流程是怎样的
更新时间：2023-08-03 06:25
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导读：
房产契税如何征收税率是多少要区分不同的情况，税率的多少需要房屋的用途、房屋的面积等因素，计算公式为房屋成价格×相应的税率。房产契税缴纳流程首先是对房产信息查档证明，接着需要准备申报税务信息并提交税务信息，税务部门确定后需要支付的契税。
一、
房产契税如何征收税率是多少
房产契税如何征收税率是多少要区分下列情况：
1.自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
2.采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。
找法网提醒，是否为通常住所，需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1.0(含)以上；单套建筑面积在144(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
二、
房产契税缴纳流程是怎样的
房产契税缴纳流程大致如下：
1.办理房产信息查档证明
2.准备申报税务信息
需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。
3.提交税务信息
材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。
4.确认税务信息
税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。
5.支付的契税
在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
三、
房产契税的免征情况
房产契税的免征情况如下：
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
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我有一个户头房买新房怎么算契税？应该有多少契税？
1. 新房的计算标准：
- 契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%。
- 维修基金：购房总价的2%-3%。
2. 二手房的计算标准：
- 个人所得税：1%满五年免征（卖方）。
- 契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）。
- 营业税：5.6%满五年免征（卖方）。
- 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。
注意：上述内容未包含法律条文引用，仅保留了具体的计算标准和说明。
116平方米的房子要交多少契税啊
1. 房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
2. 《中华人民共和国个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
3. 居民个人取得第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得第五项至第九项所得，依照该法规定分别计算个人所得税。
房产税如何收的
房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时，从价计征的税率为
1.2％、从租计征的税率为12％。<br/>
法律依据：<br/>
《房产税暂行条例》第三条<br/>
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。<br/>
第四条<br/>
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。<br/>
第七条<br/>
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。<br/>
第九条<br/>
房产税由房产所在地的税务机关征收。
