河北房产契税如何计算

更新时间:2022-03-08 07:08
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导读:
对于缴税方面的问题,房产所涉及的种类是比较多的。需要当事人去详细了解,因为在法律的规定当中相关税是一定要缴纳的。那么,河北房产契税如何计算呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天找法网的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、

河北房产契税如何计算

  (一)契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .

  (二)个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

  (三)营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

  (四)房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

河北房产契税

二、

房产证抵押贷款要什么条件

  房产证抵押贷款要具备以下这些条件:

  (一)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  (二)持有有效的身份证明文件;

  (三)具有稳定、合法的收入来源;

  (四)抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;

  (五)银行规定的其他条件。

三、

房产契税退税政策

  房产契税退税政策是:购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。

  《税收征收管理法实施细则》第七十八条 

  税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

  税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。

  退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

  有关于税费问题的计算自己还是要掌握清楚的,在平时规划缴税的方面也会很有帮助。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解河北房产契税如何计算的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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房产契税是怎么计算的,大概要交多少钱
你好,房产问题具体的可以与房管部门沟通
房产税是如何计算出来的
法律分析: 根据税法规定,房产税的计算方法有两种: (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二) 按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 以上是对房产税计算方法进行的法律分析。
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