我有一个户头房买新房怎么算契税？应该有多少契税？

更新时间：2023-06-08 14:18:16

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我有一个户头房买新房怎么算契税？按二房算吗？房子是113平方米，应该有多少契税？

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计算新房契税的方式如下：

1. 90平方米以下的房屋，契税税率为1%。
2. 90平方米至144平方米以下的房屋，契税税率为1.5%。
3. 144平方米及以上的房屋，契税税率为3%。
4. 房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的，契税税率为3%。

2023.06.08 14:16:19

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计算新房契税的方式如下：
1. 90平方米以下的房产，契税为1%；
2. 90平方米至144平方米的房产，契税为1.5%；
3. 144平方米及以上的房产，契税为3%；
4. 房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的，契税同样为3%。

关于契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需报同级人民代表大会常务委员会决定，同时需报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以依照相关程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023.06.08 14:17:16

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1. 新房的计算标准：
- 契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%。
- 维修基金：购房总价的2%-3%。

2. 二手房的计算标准：
- 个人所得税：1%满五年免征（卖方）。
- 契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）。
- 营业税：5.6%满五年免征（卖方）。
- 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。

注意：上述内容未包含法律条文引用，仅保留了具体的计算标准和说明。

2023.06.08 14:18:16

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1. 房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。 2. 《中华人民

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