不同土地使用权出让金分以下几种情况：
1.个人住房土地使用权转让应补交的标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2.已购公有住房、经济适用房按规定允许转让应补交，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3.由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
4.以划拨方式取得的工业用地应补交的标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
土地使用权可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。
下列财产不得抵押：
1.土地所有权；
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
找法网提醒您，土地使用权年限根据不同的用地类型年限也不同。
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.仓储用地50年；
6.综合或者其他用地50年。
