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土地使用权出让金

更新时间：2009-05-19 17:11:06
问题描述：
律师您好!我想咨询一下：我去年以分期付款的方式购买了一套商品住宅楼，现在竣工了，可开发商要求每户按建筑面积每平米交23元的土地使用权出让金，请问开发商的这种做法合法吗？我觉得土地使用权出让金已经包含在建筑成本中了,我不给他有法律依据吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 贾春林律师
    贾春林律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    开发商没有取得土地使用权是没有权利开发商品房的，出售在没有取得使用权的土地上建造的商品房属于商业欺诈，你有权利要求双倍退款。如果开发商已经取得了土地使用权，再向你们索要土地出让金就没有道理，这就像坐公交车买了车票后，乘务员又要求你分担购买公交车的成本一样。
    2009.05.19 17:11:06
    点赞
  • 高庆萍律师
    高庆萍律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    您好:
    应当依据购房合同履行付款义务，合同之外的款项，你有权拒绝。
    2009.05.19 17:07:57
    点赞
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