（一）卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；
1、交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；
2、交易的房屋不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用：个人所得税＝计税价格×1％。
（一）个人所得税能个人申请退税，纳税人因各种原因误交税款。（如：重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等）。
计算方法：
1、应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数
2、扣除标准3500元／月（2011年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）
3、应纳税所得额＝扣除三险一金后月收入－扣除标准
所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，其他所得。
二、个人所得税申请退税办理时限
30个工作日。
（一）个人所得税征收的内容包括：
1、工资、薪金所得;
2、个体工商户的生产、经营所得：经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得等。
3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得。
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