首先，要明确租赁商铺或物业的地址、面积、范围和用途。
其次，要明确店面租金、支付方式、租金调整和押金。至于装修装修，如果承租人需要装修或增加附属设施设备，并进行一些重大、关键的结构改造，要事先征得出租人的书面同意。
最后，要注意明确违约责任。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量。
房屋租赁合同一般包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所; （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;（三）租金和押金数额、支付方式;（四）租赁用途和房屋使用要求;（五）房屋和室内设施的安全性能;（六）租赁期限;（七）房屋维修责任;（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;（九）争议解决办法和违约责任;（十）其他约定。
根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（一）准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。
（二）准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。
公民、大内若是想要获得用以物权，在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同，此类合同在先决条件成立期间有效，而一旦这个先决条件不复存在，那么合同归于无效，且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。
以上就是由找法网编辑整理收集的关于店面房租房合同怎样写的法律知识。综上所述，写店面房租房合同时，首先就要明确租赁商铺或物业的地址、面积、范围和用途；然后是对租金和押金数额、支付方式、租赁期限等事项进行约定；最后是约定违约责任，这点还是比较重要的，千万别忘了。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
