房产契税应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）
注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：
（一）纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。
（二）受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
（三）初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。
（四）纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。
不一定要本人去，可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
有关于税费问题的计算自己还是要掌握清楚的，在平时规划缴税的方面也会很有帮助。以上就是找法网编辑的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产交契税的算法的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
