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  如果想要买房就需要了解房屋买卖过程中可能产生的费用,其中最主要就是国家需要征收的税费,其中包括有房屋契税、个人所得税等等,税费的缴纳也是有时间规定的,那么,买房最晚什么时候交契税?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、买房最晚什么时候交契税

  在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。

买房最晚什么时候交契税

  二、房子契税需要带什么

  1、购房的文件袋

  简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的。

  2、身份证

  和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印,我所在的城市是可以复印的,大家先咨询好。

  3、户口簿

  有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。

  4、婚姻证明

  审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理,大家也要事先咨询好。

  5、无房证明

  无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。

  三、房屋契税怎么算

  1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

  3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

  4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。

  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买房最晚什么时候交契税的相关内容,在买房时,双方签订完正式合同之后,作为买方就应该及时缴纳好相关税费,这样才可以保证房屋所有权证的及时、顺利办理,缴纳契税时还需要携带好相关材料,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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