房屋契税怎么算？
更新时间：2015-04-23 12:01
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导读：
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为：
房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
一、2011房产契税新政
2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
三、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。
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你好，房契税怎么计算的
1. 房屋契税的计算：
- 面积在90平方米内的，契税按1%的税率计算；农村户口免征。
- 面积在90平方米至140平方米内的，契税按1.5%的税率计算。
- 面积超过140平方米或属于非首次购房的，契税按3%的税率计算。
2. 契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市可依照特定程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。
3. 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
