（一）小区2.38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。
（二）电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元／年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元／年。
（三）有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少。
（一）电梯质量
平时电视上面关于电梯出现事故的报道是非常多的，大家肯定都是有看到一些的，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，楼盘电梯的品牌大家可以需要了解一下的，并且电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能也是需要知道的。
（二）供水
有电梯的楼房一般都是一些高层住宅，如果购买高层住宅那么水压的问题大家就需要注意了。对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的，这样才能避免因为住在高层而产生水压不够导致不到水的问题，从而影响正常生活。
（三）物业服务
对于一个小区来说，物业公司的服务水平的好坏是非常重要的，这就关系到电梯房内设施的维护等等，配置电梯的大多是高层住宅，一般一栋楼里面的住户都是很多的，所以如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查等都是不能忽略的。
（一）电梯房的顶楼
房屋的顶楼是购房者在买房时首先就不需要考虑的楼层，因为顶楼的房子很容易出现各种问题，如果楼顶的防水没有做好，那么就会出现漏水的情况，同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，到了夏天之后肯定就会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费，而且顶楼的房子还需要考虑水压不足的问题，另外顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
（二）电梯房的设备层
电梯房都是有设备层的，但是电梯房的设备层是没有具体指哪一层的，不同楼栋的设备层可能都不同，所以购房者需要主动询问开发商那边，在购房者买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体有很大的危害。
（三）楼对楼的高层
楼层高的房子一般采光都是比较好的，视野方面也是也是要比低层住宅好，所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层，那么就没有什么风景可言了，打开窗户只能看到前面楼座的后面，虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。
以上就是找法网小编为大家整理的关于电楼梯的物业怎么收的相关法律知识了。综上可知，电楼梯的物业费一般是根据当地的标准来进行，物业费是需要及时缴纳才可以的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
