根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同的面积最终以房屋产权证测量面积为准,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
可以两个人同时签订合同。两个人共同享有租赁房屋的使用权。
如果房东只愿意跟一个人签订,要看他的意图。合同一个人署名的,该人对房屋享有使用权。 如果对房屋属于两人同时使用情况没有明确约定,但合同约定不得转租的,那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了,房东有权收回房屋。房东的行为不违法,有自主决定房屋租赁权利。
(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
(二)租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
(三)租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于租赁合同按哪个面积的内容,在进行房屋租赁合同的签订的时候,对于租赁涉及的一些重要事项都需要在合同中进行确定,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。