房屋租赁合同违约金的最高限额

更新时间:2024-04-16 00:45 找法网官方整理
导读:
房屋租赁合同的违约金是否有上限?民法典对违约金有哪些规定?违约金与定金规定?本文将从多个角度解读房屋租赁合同中的违约金问题,帮助你更好地了解相关法律规定。
一、

房屋租赁合同违约金的最高限额

  1.法律并未对违约金的最高限额作出明确规定。这意味着,违约金的数额是由合同双方自行约定的,只要在合理范围内,都是有效的。

  2.这并不意味着可以随意设定高额违约金。因为当违约金数额过分高于实际损失时,当事人可以请求人民法院或仲裁机构进行适当减少。

二、

民法典对违约金规定

  《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定:

  1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  2.约定的违约金低于或者高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。

  3.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

房屋租赁合同违约金的最高限额

三、

违约金与定金规定

  当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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