楼盘未开盘前预定楼房需要交定金，让后进行网签，一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为３０天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。
交易流程：
（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
（三）双方当事人签字（盖章）；
（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房网签成功后就相当于双方当事人的合同此告成立，如果一方当事人非经显失公平、重大误解、或者欺诈、胁迫、乘人之危等原因，而单方主张退房的就相当于单方违约，其实需要向对方当事人承担相应的违约责任的。依据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于开盘前需要签什么合同的相关内容，综上所述小编提醒您，所以购房网签的时间一般是需要３－５天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起３０日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
