子女继承父母房产怎样最划算

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
房产继承在日常生活中非常常见,而我们知道,子女在继承父母房产时是需要缴纳相应的费用的,有人也许会问,那么子女继承父母房产怎样最划算呢?下面就由找法网小编为你介绍相关内容,希望能够对您有所帮助,一起来看看吧。
一、

子女继承父母房产怎样最划算

  子女继承父母房产的方式有三种:

  (一)继承过户:房产所有人去世后才能办理继承过户,继承过户不需要缴纳税费,所以如果符合条件,继承过户是最省钱的一种过户方式;

  (二)赠与过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式,可以省个税和增值税,是直系亲属之间常见的过户方式;

  (三)买卖过户:如果父母的房子持有超过了五年,可以通过直系亲属买卖过户的方式,父母将房子通过买卖的方式过户给子女,直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式,只需要交契税,还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。

子女继承父母房产

二、

父母去世后子女继承房产的手续

  (一)房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:

  1、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  (二)办事程序流程示意:房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

  (三)收费标准

  1、交易手续费:1元/平方米。

  2、登记费:住宅 80元/套。

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本。

  (四)领取房产证需携带证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

三、

继承父母房产属于夫妻共同财产吗

  继承分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式,继承所得财产是否是夫妻共同财产,可能因继承方式的不同而有不同的结论。

  法定继承,就是依据法律规定而发生的继承,根据我国继承法规定,只有以下亲属之间才能发生法定继承,一是配偶、子女、父母,二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  遗嘱继承,是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承,根据我国继承法第十六条规定,公民可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》38条规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

  一般来说,继承所得的财产一般为夫妻共同财产,在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割,但是遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产,只能作为夫或妻的个人财产

  以上就是找法网小编为您介绍的关于子女继承父母房产怎样最划算的相关内容,实践中,父母把房产过户给子女,主要有赠与过户、继承过户、买卖过户三种方式,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,找法网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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子女继承父母房产政策是怎样的?
子女可继承父母房产。操作包括确认遗产、清偿税款债务、确认份额。如存在遗嘱或遗赠协议,需按其内容执行。法定继承下,子女属第一顺序继承人。
父母的房产怎么样给子女最划算?
一、父母的房产怎么过户给子女 1、父母的房子过户给孩子的方式如下: (1)赠予,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的,按照协议办理; (2)继承,继承从被继承人死亡时开始; (3)出售,以低于市场价格出售给子女,避免以后子女出售房产少交税费。 二、房产赠与子女有哪些需要注意的事项 1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为; 2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
子女继承父母房产怎样最划算,法律上该如何规定
子女继承父母房产最划算的方式是子女在父母去世后再对房产办理继承过户手续。因为此时子女继承人不需要缴纳任何税费,只需要缴纳过户手续费和新房产证的工本费就可以获得房屋所有权。 在继承开始后,遗产首先由第一顺序继承人,即配偶、子女、父母继承。如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。需要注意的是,本编所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
何江律师
何江律师
2小时前
晚上好,你是什么时候被这个捷鑫平台骗了1万块钱。如果这笔1万块钱已经转账过去了。并且还是转到他们提供
何江律师
何江律师
2小时前
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