父母的房子怎样继承最划算
更新时间：2024-02-28 12:45
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导读：
父母的房子法定继承最划算，因为法定继承人继承房地产可以免征契税。父母的房子继承需要的手续是先开具法定继承人证明和被继承人的死亡证明，然后办理继承权公证等。
一、
父母的房子怎样继承最划算
法定继承，继承过户的费用如下：
1.继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。
2.房地产价值评估费用。
3.房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税。1.5%的契税（非法定继承人）法定继承人免征契税。
二、
父母的房子继承需要什么手续
继承父母的房屋需要的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
三、
父母的房子继承方式有哪些
父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
找法网提醒您，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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子女继承父母房产政策是怎样的？
子女可继承父母房产。操作包括确认遗产、清偿税款债务、确认份额。如存在遗嘱或遗赠协议，需按其内容执行。法定继承下，子女属第一顺序继承人。
父母的房产怎么样给子女最划算？
一、父母的房产怎么过户给子女
1、父母的房子过户给孩子的方式如下：
（1）赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理；
（2）继承，继承从被继承人死亡时开始；
（3）出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。
二、房产赠与子女有哪些需要注意的事项
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
子女继承父母房产怎样最划算，法律上该如何规定
子女继承父母房产最划算的方式是子女在父母去世后再对房产办理继承过户手续。因为此时子女继承人不需要缴纳任何税费，只需要缴纳过户手续费和新房产证的工本费就可以获得房屋所有权。
在继承开始后，遗产首先由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。需要注意的是，本编所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
