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购买合同中没有终止条款。买方想单方面解除合同，应承担多少违约金？开发商的实际损失如何计算？如果买方一定要解除合同，法院会支持吗？
更新时间：2021-01-16 16:25:47
问题描述：
购买
合同
中没有终止条款。买方想单方面
解除合同
，应承担多少
违约金
？开发商的实际损失如何计算？如果买方一定要解除合同，法院会支持吗？
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2021-01-16 16:18:38
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单方解除合同
的违约金按照当事人的约定或者法律直接规定计算，违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何
财产损失
，也要按法律或合同的规定给付违约金。
2021-01-16 16:22:50
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1、按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。
2、未约定违约金或约定不明确的合同，可以依照
合同终止
造成的损失或者合同标的金额计算违约金。
2021-01-16 16:25:47
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