买方是否违约？能解除合同吗？
更新时间：2007-09-27 10:26:05
问题描述：
我卖房子的合同想咨询下！
签署本合约后30天内将首期款25万(注:此为大概数目,准确数额需等银行承诺答复)存入银行或经纪方指定的帐号;银行对所购物业进行评估,承诺贷款数额并出具贷款承诺书,买方应在两个工作日内落实计清首期(按承诺书的金额补交或多退),首期房款(含定金)为物业成交总价减去银行承诺贷款金额.买方未在约定期间汇入购房首期款的视为买方违约!
到现在已经过了30天了!买方未能拿到银行承诺书!首期款也未做监管，现在以银行代不了那么多款为由，拖着
本来是委托担保公司做的！买方要自己找银行！
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