开发商违约了吗？我可以解除合同吗？
更新时间：2005-06-12 05:15:01
问题描述：
我与2005年3月12日与开发商签订合同，并与3月15日交首付。
本房为现房，合同约定4月31日前交房。由于国家政策的变化，5月20
日才银行才发放贷款，6月9日，我仍未能拿到合同，开发商也没有通
知我收房。根据合同约定，超过30日未能交房，买方可以解除合同。
由于自身的主观原因，加上开发商的原因，我想退房。
请问，我能否判定开发商存在违约行为，根据合同要求退房，并要求
开发商承担违约责任。
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