物业管理费相关政策解读
-
2015年物业管理费收取标准
本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮…更多>>
-
广州推物业维修金使用细则
如何管好用好维修资金?如何让这笔钱保值增值?记者针对维修资金的热点焦点问题进行了采访，了解到广州物业专项维修资金最新情况。据悉，自2012年起广州实施维修资金预交存制度以来，维修资金归集总量增长较快，截至2014年9月，广州市维修资金归集量141.7亿元，是预交存制度施行前归集总量的2.5倍…更多>>
-
物业费真的“自己说了算”？
从10月1日开始，全省所有住宅小区中，有没有业主大会将成为对物业收费有没有“话语权”的衡量标准。9月17日，省物价局等部门联合发布《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》，以后只要有业主大会，物业费和停车收费一律市场说了算，尤其是占用小区道路等公共部位收取的停车费归全体业主，而…更多>>
物业管理费的收取标准
- 费用构成
- 数额计算
- 收取原则
- 收取方式
-
物业费包括什么项目？
什么是物业管理费呢?物业管理费一般包含哪些项目费用?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。商品房的物业管理费一般...更多>>
-
2015年物业费数额如何计算？
物业费一般包括：管理费、清洁费用及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米...更多>>
-
物业费收取原则
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收...更多>>
-
物业管理费的收取方式
我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：1，实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及...更多>>
物业管理费常见法律问题回答
-
找法网友提问：我即将搬进一个经济适用房小区，想了解一下经济适用房小区是否收取物业费?收费标准是不是要比其他商品房的标准低?
找法网律师回答：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的…
-
有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
对此，纳税服务司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不…
-
有网友表示，自己在购买一套二手房时，遇到了卖家拖欠物管费未缴的情况。由于中介的粗心并没有核实情况，就签了合同。现在物业来催收之前业主所欠的物业费!对此，物业的做法有没有法律依据?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目…
-
张某将自己某小区的房子租给了李某，签合同的时候，双方并没在合同里面约定物业费由谁交付，两人也没有口头说明这个问题。结果在物业公司打电话给张某说欠了好久的物业费没有交，张某跟李某说让他交费，而李某却认为房子是属于张某的就应该由张某交物业费。但张某认为这个房子现在是租给李某在使用，小区的物业也是李某在享受，应当由…
-
找法网网友提问：小区物业管理混乱差，我们很多业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗?
找法网律师回答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要…
-
网友提问：去年年底，我准备对刚购置的新房进行装修。但当装修公司把装有部分装饰材料的货车驶入小区时，遭到了小区物业管理部门工作人员的强行阻拦。他们说我接收新房数月，至今未交分文物业费，如果我不把拖欠的物业费补齐，就不能装修新房，我对此难以接受。请问，我都还没有入住小区，尚未享受到物业公司的服务，哪来的物业管理费…
拒交物业费案例分析
-
没入住，可以拒交物业费？
李先生购买的楼盘即将交房，售房人员电话告知他，交房后需交纳物业费，可他并不想交。李先生认为，自己目前暂不会入住，没享受到物业服务因此无需交费。律师评析：从物业费涵盖内容看，李先生理解的服务具局限性。物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序…
-
未签物业合同可以不交物业费吗
王某在某小区内经营一家店铺。此前，小区业主委员会已与物业公司签订《物业管理委托合同》。合同签订后，物业公司按约定进行物业服务,可王某以未与物业公司签订合同为由,拒交物业费。律师评析：不管小区业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会...
-
法不责众可以跟风不交费？
业主入住小区后，有个别业主不仅不交物业费，同时还在业主联络群鼓动其他业主拒交物业费。看到个别业主不交费也没事，于是纷纷效仿。这样的做法合法吗？律师评析：不交物业费对业主具有相当的诱惑力。对欠费业主来说，动员周围邻居拒绝以达到法不责众的效果;而邻居发...
-
物业服务不满意可以拒交物业费吗？
胡女士反映其小区物业公司管理混乱，卫生打扫不及时，绿化带无人维护。小区多位业主对此颇有意见，通过拒交物业费的方式表达不满。此外，还有多位业主联名要求更换物业公司。然而，物业公司则起诉拖欠交物业费的业主，不仅要其补交物业费,还要追加滞纳金。律师评析...
-
对社区大环境不满意可以不交物业费？
王女士住在小区临街边。凌晨及清晨，爱开窗的王女士总能听见路上车辆行驶的声音。她认为，车辆行驶及鸣笛的声音影响了一家人休息，因此，便以物业公司服务不周为由，拒交物业费。此外，还有业主反映自己所住小区周围没有便利店、公交车线路少等问题。业主要求物业公司...
-
物业利用公用面积可拒交物业费吗？
杨女士得知，该小区公用面积上新建一栋商用楼。物业公司将其出租用作餐厅及便利店。她认为物业公司没有权利将商用楼用于出租经营。既然物业公司能依靠出租场地牟利，大家可以不交物业费。刘先生也因小区物业管理用房被物业公司出租，与开发商、物业公司产生纠纷，拒绝...
文明社会，从理性发贴开始。谢绝地域攻击。
我也来说两句网友发言，并不代表找法网同意网友观点立场。
找法网官方微博
找法网官方微信
用微信扫一扫，快速关注我们。