未签物业合同可以不交物业费吗
更新时间：2015-09-24 13:59
找法网官方整理
导读：
未签物业合同可以拒交物业费吗？答案是不可以的！根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。
王某在某小区内经营一家店铺。此前，小区业主委员会已与物业公司签订《物业管理委托合同》。合同签订后，物业公司按约定进行物业服务,可王某以未与物业公司签订合同为由,拒交物业费。
【律师评析】
不管小区业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签订合同、甚至几方之间均未签立合同但已提供物业服务，就该对已提供的物业服务予以补偿。
【政策解读】
根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
物业费可以不交吗?
是否应交纳物业费需要根据实际情况进行判断。在经济困难的情况下，业主可以与物业公司沟通协商减免部分物业费或延期支付。如果物业公司服务质量存在问题，业主可以收集证据向相关部门投诉，但不应以此为由拒绝缴纳物业费。通常情况下，业主应按时缴纳物业费以避免法律纠纷和信用问题。此外，也要注重保护自身权益并与物业公司保持积极沟通合作。
：不住人的房子可以不交物业费吗？
对于不住人的房子，业主仍需缴纳物业费。如果存在特殊情况，如房屋未达到交付条件或物业公司服务不到位等，业主可以提出拒交物业费的合理理由。通常情况下，建议业主按时缴纳物业费以确保物业服务的正常进行。同时，也可以尝试与物业公司协商折扣或减免，具体处理方式需根据业主的实际情况和物业公司的政策来确定。
物业费用太高，不交物业费行吗？
关于物业费用过高的质疑，业主不应轻易拒绝缴纳物业费。如果认为费用不合理，建议首先与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以向物业主管部门投诉并寻求其协助解决争议。涉及法律问题的，可以咨询律师或起诉至法院解决。但需要注意的是，无合理理由拒绝缴纳物业费可能会承担法律责任。
