是否不能办理房产证？是否合法合规？原签订购房合同能否申请为无效合同并审请赔偿3.自己应如何维权？
更新时间：2021-04-28 10:42:53
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文律师你好：
自己于2016年经人介绍，在贵阳恒大帝景购买了一套恒大给内部职工团购的商品房，并房开公司集成（恒大帝景房开公司为贵州集成房地产开发有限公司，后该楼盘转卖给恒大）签订了《贵阳▪恒大帝景楼宇认购书》（未注明房屋用途），后通过正规途径签署了购房合同并办理了按揭贷款，多年来一直正常换卡。近期去办理房产证过程中，被房管局告知购买的商品房为“物管”用房，不能办理房产证，经查询购房合同和备案登记表，房屋用途确实登记为“物管用房”2016年买房的时候恒大并未明确说明房屋用途，更为说明“物管用房”不能办理房产证，且所在楼栋只有我的房屋用途是“物管用房”。请问文律师：1.物管用房是否不能办理房产证？2.房开销售物管用房是否合法合规？如房开销售物管用房不符合要求，原签订购房合同能否申请为无效合同并审请赔偿3.自己应如何维权？
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