• 房子到手房产证难办，违约责任谁来担
  房产证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理房产证而引起的纠纷比较普遍。位于市北区的山外青山，购房六年不能办证，而且购房者当初...
  2012.08.13
• 预售商品房转让的条件及程序
  预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱，对一个尚未完成的标的物进行转让...
  2012.08.13
• 关于商品房预售制度的几个法律问题
  一、问题的提起商品房预售是商品房买卖的一种新的交易形式，商品房预售合同也是商品房买卖合同的一种特殊销售形式。商品房预售的特殊性...
  2012.08.13
• 预售商品房抵押合同的效力
  在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，...
  2012.08.13
• 关于商品房预售合同登记备案制度的思考
  1995年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件和监督管理措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当...
  2012.08.13
• 对预售商品房适用惩罚性赔偿实务问题分析
  最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩...
  2012.08.13
• 商品房预售认购书相关法律问题辨析
  一、预售认购书的性质笔者认为，认购书在性质上应为预约合同。探讨认购书的性质，应首先探求预约合同的相关法律问题。1，预约合同的概念和法...
  2012.08.13
• 谈商品房预售有关法律问题
  商品房预售是房屋买卖的重要形式，在房屋买卖中占有相当高的比例。预售房与现售房最大的区别在于商品不确定性和预期性。因此，高度重视和正确解决商品...
  2012.08.13
• 商品房预售中的买受人保护
  近年来，随着我国房地产市场的建立和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。商品房预售俗称"卖楼花"，相对于现房销售而言，处...
  2012.08.13
• 预售商品房买受人权利保护的法律问题
  根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定，商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人，由...
  2012.08.13