律师文集
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商品房预售中的无效制度及其责任体系
前言"预售"是商品房直销制度中的主要形式之一,我国对之实行许可证管理制度。本文拟从预售许可证与预售合同效力之关系出发,来考察商...2012.08.13
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商品房预售合同及其主体变更的相关法律问题
[摘要]商品房预售合同签定以后,常常会由于某种原因在房屋竣工交付并办理相关权属证明之前,发生合主体的变更情况。我国现有法律法规对"楼花...2012.08.13
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浅析商品房预售合同的性质以及与预约合同和预售认购书的区别
【正文】随着我国经济的发展特别是我国房地产经济的发展以及住房制度改革的深化,商品房预售已成为越来越普遍的房屋买卖形式,越来越多的...2012.08.13
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商品房预售合同登记是否具有对抗第三人的效力
[案情概要]1996年4月某房产公司与某税务局签订《房地产预售契约》,约定某税务局向某房地产公司购买某大厦2-4号201及301...2012.08.13
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赠与房屋虽未过户 受赠人应取得处分权
日前,湖北省随州市中级人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出终审判决,认定房屋赠与后,虽然没有过户,但受赠人因此取得处分权,其买卖行为当然有...2012.08.13
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女儿死后岳父母对女婿所购房屋有否继承权
[案情]余某的独生女余倩与女婿曾某于1998年5月1日结婚。婚后不久曾某凭着自己的装潢技术开办了一个装潢公司,余倩帮助管理。2003...2012.08.13
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离婚协议中约定将房屋赠与子女是否有效
「案情」原告曾香与被告王龙于1993年结婚,婚后于1994年、1996年分别生育女孩曾丽亚、儿子王涛。后因...2012.08.13
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借名购房的类型及其法律风险
刘某和王某系同事,刘某的户口在河北,王某的户口在北京,2001年,刘某借用王某的北京居民身份,在天通苑小区,购置了一套经济适用房,购房合同以...2012.08.13
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借名购房的类型及其法律风险
刘某和王某系同事,刘某的户口在河北,王某的户口在北京,2001年,刘某借用王某的北京居民身份,在天通苑小区,购置了一套经济适用房,购房合...2012.08.13
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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题
近年来,商品房住宅小区停车位(场)的产权归属颇具争议,不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的...2012.08.13