• 产权人在房屋过户前死亡，如何保障购买者的权利？
  朱女士购买普陀区一处房产，在付清全部房款后拿到了钥匙、入住了房屋，并准备和房东办理产权过户手续。然而天有不测风云，房东突然在过户前因交通事故...
  2011.06.13
• 关于“房屋到手价”问题引发诉争的思考
  近几年来，由于购房税费制度的复杂化，越来越多的房东选择"到手价"作为挂牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一个净到手的价格，而税...
  2011.05.27
• 二手房交易怎样规避陷阱?
  由于房屋价值较高的特点，涉及买卖双方权利义务的约定对各方利益尤其重要。实践中，二手房交易中经常出现纠纷，原因多种多样，其中部分原因是房东隐瞒...
  2011.05.27
• 房屋买卖合同未履行，可否要求退还中介费？
  钱某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，...
  2011.05.27
• 房屋“不吉利”要求退房，应否承担责任？
  吴某通过中介看中一套卢湾区的二手房，经中介公司从中搓和，不久即签订《上海市房地产买卖合同》一份。签约当天，吴某向房东支付定金5万元，并承诺在...
  2011.05.25
• 要违约金还是要房子李女士用家里多年积蓄的100万元为自己购买一套房屋，并和房东孙先生签订了买卖合同。该房屋是孙先生在上海唯一一套住宅，目前尚有抵押贷款约40万没有还清。孙先生出售房屋的目的，是由于生意
  李女士用家里多年积蓄的100万元为自己购买一套房屋，并和房东孙先生签订了买卖合同。该房屋是孙先生在上海唯一一套住宅，目前尚有抵押贷款约40万...
  2011.05.25
• 动迁房提前买卖的法律风险
  经动迁安置分配的房屋，通常规定在一定年限内不允许上市交易（上海市目前允许交易的时间为三年）。但是，在实践中，进行该类房屋交易的案例时有发生，...
  2011.05.25
• 部分产权人缺席，如何签订购房定金合同？
  本律师在实践中接触一种特别的案例：房屋出售方为数人，但只有其中一人或几人出面与购买方签订定金合同。在签订定金合同时，到场的部分产权人信誓旦旦...
  2011.05.25
• 房屋买卖户籍问题的解决方案浅析
  2008年，王先生购买了一套二手房，按照约定支付了全部房款后，却意外地发现自己新买的二手房中居然另有户口，且这个人王先生并不认识。经询问售房...
  2011.05.25
• 要违约金还是要房子？
  李女士用家里多年积蓄的100万元为自己购买一套房屋，并和房东孙先生签订了买卖合同。该房屋是孙先生在上海唯一一套住宅，目前尚有抵押贷款约40万...
  2010.10.31