找法网原创 2022-11-23 10:38:04
租房者导致房主受到财产损害的，房主可以要求租房者按照房屋租赁合同的约定来承担违约责任，如果合同没有约定的话，就可以要求租房者按照实际损失来进行赔偿。那么，租房者导致房主受到财产损害怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、租房者导致房主受到财产损害怎么办
租房者导致房主受到财产损害可以根据租房合同的约定要求租房者承担相应的违约责任，租房合同中没有约定或约定不明确的，可以要求租房者按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失、承担相应的侵权责任。
二、房屋租赁的损失怎么确定
依据我国相关法律的规定，房屋租赁的损失应该按实际造成的损失进行确定，而实际损失可以参考损失物取得的价格或者委托评估机构评估确定。
《民法典》第七百一十一条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第七百一十四条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
三、租房合同上没有写有赔偿实际损失怎么赔
租房合同上没有写有赔偿实际损失的赔偿标准是：
1.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担；
2、对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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