找法网原创 2022-09-14 16:57:56
房屋实际面积的计算公式是，套内面积+公摊面积=房屋面积。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了房屋实际面积怎么算相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋实际面积怎么算
房屋实际面积的计算是：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
二、遇到房屋面积误差怎么办
遇到房屋面积误差如下：
1.面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；
2.面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
三、发现交付的房屋面积有误差算违约吗
交付的房屋面积有误差是属于违约情形的，若情节严重买受人可以选择解除合同并要求赔偿。我国《商品房销售管理办法》规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋实际面积怎么算的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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新房交易常见法律问题
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