找法网原创 2016-12-05 09:28:20
为了优化住宅环境，一般小区都会配置绿地。但是，由于这块地是空闲的，所以有些人为了能够扩充自己的地盘，就会在住宅小区内私自乱搭乱建，侵占绿地。实际中，虽然说小区绿地表面上是空置中的，但是它的权属还是很明确的，一般要是没有特殊规定，小区绿地属于全体业主共同共有。
这是有相关法律规定的，根据《物权法》等法律规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明确属于个人的除外。所以说小区绿地，要是没有特殊情况，就是全体业主共同共有的，而且也不是按份共有的。
因此，你要是发现有人在住宅小区内私搭乱建，企图侵占绿地的，根据实际情况，你可以这么做：
首先，如果小区有物业，那么物业应该对私搭乱建、侵占绿地等行为进行处理，但一般那就是先采取劝说，协商等合理措施。因为在一般物业管理合同中，都会约定物业要对小区的公共建筑、绿地等负维修养护等义务。所以，要是有人在小区绿地私搭乱建、侵占绿地时，物业就要履行约定义务，维护全体业主的利益。
因此，如果你不是物业的话，你发现有人在绿地上搞东西的话，那你就可以去找物业要求解决。
其次，如果没有物业或物业的行动没有取得效果，那么可以由业委会或业主大会出面管理，敦促对方立即停止私搭乱建、侵占绿地等行为，尽快恢复原状。
最后，若没有物业及业委会或业主大会的行动没有效果的，你发现对方在小区内私搭乱建、侵占绿地等侵害自身合法权益的行为，你就可以依法向人民法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。
不过，一般在住宅小区内私搭乱建，侵占绿地的肯定涉及全体业主的利益，所以你发现了之后，想要起诉要求对方赔偿的，建议就是联合全体业主或者是相关的权利人，委托个专业律师代表你们去参加诉讼。
遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性，以及可能存在的风险与影响；遇到法律问题，及时找律师咨询专业意见，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
