找法网原创 2017-10-20 17:56:23
一般租房时，跟房东确定租期后，就会统一签进租房合同。一旦到了约定的租期，租客没换租的话，也可以继续租住该房，但是因为房屋租赁合同到期，意味着双方不再受合同期限限制，那么就要重新确定租期。但是，许多人以为成了房东的“熟客”，所以双方便没想去重签合同，这样租客可能承担较大风险。
实际中，房屋租赁合同到期，租客不重签合同有风险，并且，要面临的最大风险是房东有权随时提出解约。
按规定，租赁合同到期后，租客继续使用租赁物，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。而在不定期租赁中，当事人双方可以随时解除合同，只要房东解除合同在合理的期限之前通知租客即可。
所以，租客在原租赁合同到期后，最好重签合同以维护自身权益。
并且，重签合同时要注意以下的事项：
1、合同要写明双方当事人的情况；
2、合同要写明住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房；
3、合同要注明租房用途；
4、合同要写明租赁期限；
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内出租人不得擅自提高房租；
6、住房修缮责任在出租人；
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加；
8、合同应约定是否同意转租；
9、确定违约责任，并在合同中规定相应的惩罚办法；
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
最后，其实很多人为图方便，通常房屋租赁合同到期都不会重签，若是房东随时解除租赁合同，没给租客合理的时间，并造成利益损失的，那么可以请求对方赔偿。如果损失较大，那么建议可以在必要时去法院起诉处理。
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