假离婚买房有什么法律后果？

找法网原创 2016-12-01 08:48:02

　　为了应对购房政策，有些人担心买不到房子，就会想要假离婚的招去买房。但是假离婚虽然表面是假，但是你拿着结婚证去民政部门办离婚，出来时拿的是具有法律效力的离婚证。因此，假离婚其实会产生较重的法律后果。

　　按规定，要结成婚姻关系，首先就得上民政部门办结婚证。而在离婚的时候，也还是要去民政部门办离婚证。不过，在离婚的时候你们还得进行财产分割，确定子女的抚养权等。所以，即使你们是假离婚的，因为走过民政部门，即使你们同意是假的，但是拿到法律上去，因为都是按正常流程办的离婚手续，所以你还是得承担离婚了的法律后果。

　　实际中，假离婚了，还去买房的，可能需要面临“财产丧失”风险，甚至“人财揭失”的法律后果。

　　1、财产丧失风险。在法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。在这种时候，假离婚双方都成为了独立的个人，若是一方去买房，然后双方再复婚，甚至复婚后再离婚，房子均归其个人所有。因而，假离婚的另一方，就存在了丧失财产的风险。

　　注意，假离婚将会承担财产丧失风险，这是存在的事实，不是说你们最后有没有复婚的问题。因为在假离婚之后复婚之前个人买的房产，一般是认定为个人房产的，即使你们之后在结合婚姻，也不能改变房子个人所有变夫妻共同财产。

　　2、人财揭失的风险。婚姻关系必须是基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如果已经办理离婚登记，就没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系就不能再恢复。因此，为了买房而自愿假离婚的另一方，就面临人财揭失的巨大风险。

　　最后，假离婚买房本身就会具有较大的法律风险，如果你真打算这么做的话，为了预防你的未来损失，建议还是先找个专业律师咨询下。