房产证过户办理流程

现在的房价越来越贵，对于购房，越来越多的人选择购买二手房。对于购买二手房，房产证过户就是必经的程序。那么应该怎么进行房产证过户呢？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。还有更多内容，请看下文。

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在日常生活中，房产作为我们最重要的财产之一，如果是需要过户给别人，那必要要进行房产过户。房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。那么房产过户的流程是怎样的？根据我国法律规定，过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明等，还有更多内容，请看下文。

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房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么房产证过户手续时怎么样的呢？房产证过户时有什么要求呢？根据规定，买方要带身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。还要更多内容，请看下文。

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

还有更多内容，请看下文。

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