离婚后房屋分割

“按揭”一词是金融行业的专业术语。按揭制度源于英美法系，是衡平法中物的担保的一种。在英美法系国家，按揭人将房屋的产权转让给按揭受益人（通常是提供贷款的银行）作为还款的保证，按揭人可以继续占有和使用房屋，在还清贷款后才能拥有产权。我国目前还没有关于“按揭”的相关立法，但在这个房价飞涨的年代，为了实现购房安家的梦想，越来越多的夫妻选择按揭购房的方式来支付动辄百万的房价。而随着社会的不断发展和婚姻恋爱观的不断改变，夫妻之间的离婚率也不断上升。

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按揭房屋是在新时期产生的一种新的财产类型，离婚时，按揭购得的房产该归谁、房产该如何分割便成了离婚当事人的争执焦点。一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下的如何分割？婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下的又如何分割？等等这些情况都是离婚后房产分割的情况之一。

因为很多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题，而且都有不同的情况，今天小编就为网友详解夫妻离婚房产分割的8种情况。

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离婚房产分割原则有哪些？离婚时，双方在房产分割问题上出现分歧和争议是常有的事情，以下是小编收集到关于离婚房产分割的原则相关知识，希望对大家有帮助。

离婚房产分割原则主要有以下几方面：

1、男女平等原则

男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人.........

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长时间接触离婚案件的人都知道，现在这个社会离婚是越来越多，离婚的人越来越年轻，有的可能是结婚没几天就闹着要离婚了。很多人觉得结婚离婚很简单，但是婚姻是神圣的，也是受到法律保护的，希望离婚人士能考虑下离婚所带来的社会问题。我国在审理离婚案件时，对感情破裂的认定尤其谨慎。在离婚案件中，涉及到一系列的问题，其中比较常见的就是离婚后房产分割问题，虽然该内容小编不止说过一次，考虑到以前的有些杂乱，本文给...

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按照《婚姻法》及其司法解释：“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻双方共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间取得的租金一般可认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有”....

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