【缔约过失】案例分析：违背先契约义务应承担缔约过失责任

　　【缔约过失】案例分析：违背先契约义务应承担缔约过失责任

　　【案情】

　　2007年10月，某村村委会与村民梁某拟签订承包磨面加工厂的合同，双方经磋商，达成了初步意向，梁某承包磨面加工厂，每年交承包费5000元，年底一次付款。某村村委会提供厂房、场院，并安装磨面机、供电设备。合同期限为5年，任何一方违约，均应向对方支付违约金3000元。因村委会主任外出无法取出村委会公章，双方约定于11月10日签订正式合同。此后，村委会依约安装了磨面机，但当找到供电所商量供电一事时，供电所因变压器容量已经达到极限，无法为磨面厂供电。村委会遂将磨面厂建设事宜搁置不理。至11月10日签订正式合同。此后，村委会依约安装了磨面机，但当找到供电所商量供电一事时，供电所因变压器容量已经达到极限，无法为磨面厂供电。村委会遂将磨面厂建设事宜搁置不理。至11月10日梁某来村委会签订正式合同，才得知因供电问题磨面加工厂无法建成。因已向磨面加工厂进行了投资，梁某遂要求村委会赔偿损失，村委会认为合同并未成立，拒绝赔偿梁某损失。梁某诉至法院。

　　【判决】

　　法院经审理查明后，认为某村村委会应承担缔约过失责任，判决其赔偿梁某对磨面加工厂投资所产生的损失。

　　【评析】

　　我国《合同法》第四十二条引入了缔约过失责任理论，明确规定当事人在订立合同过程中有假借订立合同恶意进行磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况以及其他违背诚实信用原则的行为，而给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　可见，判断是否构成缔约过失责任，要由以下三个要件着手：

　　1、缔约过失责任发生在合同缔结过程中。缔约过失责任的适用有严格的时间限定条件，即只有在合同缔结过程中，因一方当事人的过失而使合同不成立，或虽已成立但因不符合生效要件而被宣告无效或撤销时，缔约人才承担缔约过失责任。

　　2、一方违反了以诚实信用原则为基础的先契约义务。先契约义务，是指在合同成立前的缔约过程中，当事人依据诚实信用原则而应负的通知、协力、保护及保密等义务。先契约义务产生的基础是民法理论上的诚实信用原则。在缔约过程中任何对先契约义务的违反均视为违背诚实信用原则的行为。我国《合同法》采用列举式和概括式结合的方式，确定了违背诚实信用原则行为的范围，即恶意磋商、虚假表达、泄露或不正当使用对方秘密以及其他违背诚实信用原则的行为。

　　3、违反先契约义务的行为造成了对方的损失。作为缔约过失责任构成要件的损害是指缔约相对人因相信合同有效成立而遭受到的损害，即依赖利益的损害，包括为订立合同而支出的必要费用，也包括因此而失去的商机。

　　在本案中，梁某在某村村委会为订立磨面加工厂承包合同而进行磋商，满足了“合同缔结过程中”的要件，虽然合同并未最终成立，但并不影响缔约过失责任的适用。自梁某与村委会以订立承包合同为目的而进行磋商开始，双方之间即产生了必要的通知、协力、保密等义务，而村委会在得知磨面加工厂无法建成时，未及时告知梁某，使梁某错失及时终止为履行合同而进行的准备行为的先机，违背了其负有的先契约义务，满足了“一方违反了以诚实信用原则为基础的先契约义务”的要件。梁某为履行磨面加工厂承包合同而进行的投资，则构成了“违反先契约义务的行为造成了对方的损失”的要件。

　　【要点】

　　缔约过失责任是指，在订立合同过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的先契约义务，致使另一方的信赖利益受到损失，而应承担的民事责任。缔约上的过失责任与违约责任不同，它不是发生在合同成立以后，而是发生在缔约的过程中，只有在合同未成立或者虽然成立，但因为不符合法律生效要件的规定而被确认无效或者撤销时，缔约人才承担缔约过失责任。可以说，缔约过失责任是以当事人在缔结合同过程中的过失为基础的，与合同关系是否有效成立无关，其所指的过失是以合同法所要求的缔结契约过程中的诚信义务来衡量的。

　　因此，本案中，某村委会的行为符合上述构成缔约过失责任的三个要件，故其应对梁某承担缔约过失责任，赔偿梁某先期投资的相应损失