维权：拖拖拉拉，老百姓等房等到花儿也谢了

咱老百姓买房子，那是人生一件大事。很多人存了一辈子的钱，为的就是能买上一套房子，有一块属于自己的空间。你把自己辛辛苦苦攒下的买房钱交到了开发商手上，为的就是能早日搬进自己的家。可眼看着当初约定好的交房日期到了，房子还拿不到。开发商左拖右推的，就不给个准信。等房子等到花儿也谢了，你说这能叫人不着急吗？

郑女士去年10月8日在顺驰凤凰城买了一套住房，共交了58万多元房款。当时双方在合同上约定去年12月底交房，还特别注明：如果到时候开发商交不出房子的话，开发商必须将购房方所付房款的同期银行利息赔偿给购房方；如果再过60天开发商还不能交出房子的话，那么购房方有权退房，开发商必须在15天内退还给购房方全部的购房款，并将购房方所付房款的同期银行利息赔偿给购房方，还要支付给购房方全部房款的3%%作为赔偿。可谁知道就是这白纸黑字的合同，到了交房的日子却不起作用了。到了去年12月底，郑女士要去拿房了，可开发商方表示他们将延后交房，并将按照合同规定，赔偿郑女士。这也没啥说的，郑女士就回去了。60天后，郑女士再次来到园区的楼盘找开发商要房，可开发商却说这个交房的事情不归他们管，要郑女士去找顺驰公司的总部。没办法，郑女士又找到干将路上顺驰公司的总部。总部的人员告诉郑女士，要退房是可以的，但因为他们公司的资金紧张，要到今年的七八月份才能退给郑女士房款。而对于开发商当初所承诺的赔偿一事，对方就绝口不提了。郑女士觉得很愤怒，买房当初说好的事情，又有白纸黑字的合同，为什么到了现在却一切都变了呢？且不说自己当初买房子是贷款的，每个月要多还银行400多元的利息，就是自己那50多万的房款被开发商无理拖着不给，就是很大的负担啊。“当初买房子的时候，什么都答应得好好的。拿了我们的钱后，现在问他们要房子了，就这么难了。要退房还不给钱，赔偿就更指望不上了，这算什么事啊！”

告它没商量

点评专家：江苏尚韬律师事务所律师赵胜

如果说购房方与开发商有正规的合同，并且上面对于交房的事项有明确的约定的话，按照我国《合同法》明文规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因开发商不能按期交房造成退房，开发商应负全部违约责任，由此带来的直接损失及间接损失，包括贷款利息、办贷款手续费等损失，开发商应承担赔偿责任。如果开发商拒不依法履行义务的话，购房方可以通过法律手段来维护自己的权益：告它没商量！