物业服务企业需要具备哪些资质
更新时间：2019-10-02 01:51
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导读：
物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事
物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。
物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。
根据建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。办法规定，一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。物业管理资质等级评定实行动态管理，每年进行年检。
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小区物业需要什么证件
小区物业需办证，咨询物业或水电局，准备房权证等文件，办理土地、规划、房管变更手续，确保合法运营。
开物业公司需要具备哪些条件
成立物业公司需要的条件按照资质的等级不同要求是不同的。一般来说，成立物业公司需要满足的条件包括注册资本、相关专业人员的组成以及管理物业的房屋面积等方面。具体要求相关法规会有严格规定。各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
1. 注册资本需达到人民币500万元以上；
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于30人，其中具有中级以上职称的人员应不少于20人，工程、财务等业务负责人需具有相应专业中级以上职称；
3. 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书；
4. 需管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积应分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：多层住宅200万平方米，高层住宅100万平方米，独立式住宅（别墅）15万平方米，办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；
5. 需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
成立物业公司需要哪些专业技术人才
物业公司设立需要满足的条件：
1. 注册资本符合法律规定；
2. 有符合法律规定的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员；
3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩等。
设立股份有限公司，应当具备下列条件：
1. 发起人符合法定人数；
2. 有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
3. 股份发行、筹办事项符合法律规定；
4. 发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
5. 有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
6. 有公司住所。
