小区物业需要哪些资质
更新时间：2022-01-16 16:33
找法网官方整理
导读：
物业公司是对小区进行管理，对小区成千上百的业主负责，所以小区的物业管理公司并不是一般的管理便可以进驻的。必须要取得有关的资质的物业管理公司才能够进驻小区进行管理的。以下就是我们都找法网的小编为大家带有关于小区物业需要哪些资质的相关知识。
一、
小区物业需要哪些资质
1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构;
2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证;
3、物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。
二、
物业费由哪些费用组成
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
三、
拖欠物业费被起诉会有什么后果
1、拖欠物业费被起诉会有什么后果，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
2、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
3、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
以上就是找法网小编为大家带来的有关于小区物业需要哪些资质的相关知识，小区的物业管理公司不仅仅需要取得有关的物业营业执照，还需要具备有关部门所颁发的物业资质证书等的，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
小区物业需要什么证件
小区物业需办证，咨询物业或水电局，准备房权证等文件，办理土地、规划、房管变更手续，确保合法运营。
开物业公司需要具备哪些条件
成立物业公司需要的条件按照资质的等级不同要求是不同的。一般来说，成立物业公司需要满足的条件包括注册资本、相关专业人员的组成以及管理物业的房屋面积等方面。具体要求相关法规会有严格规定。各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
1. 注册资本需达到人民币500万元以上；
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于30人，其中具有中级以上职称的人员应不少于20人，工程、财务等业务负责人需具有相应专业中级以上职称；
3. 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书；
4. 需管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积应分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：多层住宅200万平方米，高层住宅100万平方米，独立式住宅（别墅）15万平方米，办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；
5. 需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
成立物业公司需要哪些专业技术人才
物业公司设立需要满足的条件：
1. 注册资本符合法律规定；
2. 有符合法律规定的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员；
3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩等。
设立股份有限公司，应当具备下列条件：
1. 发起人符合法定人数；
2. 有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
3. 股份发行、筹办事项符合法律规定；
4. 发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
5. 有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
6. 有公司住所。
