二手房税费缴纳明细表
本文介绍二手房交易税费，各种需要缴纳税费的情况都有所有介绍。
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普通住宅:
1、单套建筑面积在144平方米以下。
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 非普通住宅：
除普通住宅以外的住宅。
费用名称 园区收费标准
手续费
3元/㎡
印花税
0.05%*(成交价与评估价取高值)
契税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
工本费
50元
抵押登记费(贷款)
40元
物业维修基金
2%*原成交价
过户评估费
0.5%*过户评估价
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
印花税
按核定的5.55%
费用名称 市区收费标准
交易综合管理费
6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房 注：买卖双方各半
印花税
0.1%*成交价+10元
契税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
营业税登记费
190元
土地证工本费
18元(出让)/18元+1元/㎡(划拨)
他项权证+工本费
210元
产权转移申请表
5元
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
普通住宅不足5年
非普通住宅不足5年
非普通住宅超过5年
5.55%*(成交价与评估价最高值)
5.55%*(成交价与评估价最高值)
(评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55%
费用名称 新区收费标准
交易综合管理费
6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注：买卖双方各半
印花税
0.05%*成交价+10元
契
税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
80元
他项权证+工本费
80元
物业维修基金
1%*成交价
过户评估费
0.5%*过户评估价
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
按核定的5.55%
费用名称 吴中收费标准
交易综合管理费
6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注：买卖双方各半
印花税
0.05%*成交价+10元
契税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
产权登记费
100元
他项权证+工本费(贷款)
160元
配图费
20元
土地证工本费
18元+1元/㎡+2元/㎡
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
按核定的5.55%
延伸阅读：
房屋产权税等。
