租赁问题我租房还有一个月才到期我现在不想租了我想单方面毁约退掉租金

更新时间：2025-07-24 00:06:52

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你想单方面毁约退租金，这可能要承担违约责任。首先看看租房合同里对提前解约的规定，一般会约定违约金。你可以和房东协商，坦诚说明情况，争取房东理解，少收或免收违约金退还剩余租金。要是房东不同意，你可能得按合同付违约金。但如果违约金过高，可与房东协商降低，协商不成也可考虑法律途径解决。

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您在租期内提前退房属于违约行为，除了可能面临押金不退还的情况外，根据《民法典》第五百七十七条，您还需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，房东有权要求您支付一定的违约金，具体数额需参照租赁合同的约定。若合同未明确违约金数额，则可能依据实际损失进行判定。

2025.07.16 16:37:54

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若房东同意您提前退房，您应与房东签订书面协议，明确退房日期、租金及押金处理方式等。同时，确保屋内财物无损坏，以便顺利退还押金。如有违约金支付条款，也需在协议中明确。完成这些步骤后，双方按协议执行即可。

2025.07.16 16:38:09

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单方面毁约退房时，务必先查看租赁合同中关于提前退房的条款，了解违约金的支付方式及数额。与房东沟通时保持冷静，尽量协商达成一致。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，但需注意保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证等，以备不时之需。

2025.07.16 16:39:24

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