租客违约提前退租押金要退吗
更新时间：2023-06-12 14:50
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导读：
租客违约提前退租押金不需要退，租赁合同纠纷期限是三年，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人时开始计算的，有特殊情况的，当事人可以向法院申请延长。
一、
租客违约提前退租押金要退吗
租客违约提前退租押金不需要退，一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。
如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
二、
租赁合同纠纷期限是多久
租赁合同纠纷期限是三年。找法网提醒您，根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
租赁合同纠纷管辖法院是发生租赁纠纷的房屋所在地的人民法院。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。所以，租赁合同纠纷由租赁的房屋所在地人民法院专属管辖。
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关于提前退租不退押金
法律分析：
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有效的民事法律行为需要具备相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，也需依照法律规定进行。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
租房提前退租，能不能退押金
1. 房屋租赁提前退租若是双方协商一致的是可以退还押金的，造成损失的可以另行协商赔偿。
2. 若是合同中约定了用押金充当违约金的，那么押金是不可以退还的。
3. 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依法设立担保物权。
4. 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
5. 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
