二手房交易税费(通用版本)

更新时间:2012-12-11 21:33 找法网官方整理
导读:
【二手房交易税费(通用版本)】契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按

    二手房交易税费(通用版本)】

    契税

    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

    印花税

    买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

    营业税

    购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

    城建税

    营业税的7%

    教育费附加

    营业税的3%

    个人所得税

    普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

    提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 158593
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易税费
住宅用途6元/平方,商业用途12元/平方
二手房交易税费
二手房交易税费: (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税 如果>5年
关于二手房的交易税费
首先明确赠与几个人才是最大的一笔钱,其次考虑你哥拥有该房是否过5年,再次考虑估价高低。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易税费
建议咨询主管部门,您会获得 满意答复
二手车过户交易税多少钱
二手车过户交易税多少钱
二手房交易费用
二手房交易需要哪些费用
二手房交易需要哪些费用
二手房交易费用
二手房交易契税是多少
二手房交易契税是多少
二手房交易费用
经常在学校被人辱骂算欺凌吗?
你好,可以起诉解决的
二手房交易有哪些税费
二手房交易有哪些税费
二手房交易费用
二手房交易全款怎么付
二手房交易全款怎么付
二手房交易费用
请问购买的混凝土不达标可以几倍的赔偿吗
混凝土不达标可要求赔偿。操作方式包括:1.收集证据,证明混凝土不达标;2.与生产者或销售者协商赔偿事宜;3.协商不成,可向相关部门投诉或寻求法律援助;4.通过诉
买二手房是否必须交定金
买二手房是否必须交定金
二手房交易费用
我能换第三代残疾人证吗?
向残联查询具体情况
老北京牌方便面的生产日期容易被擦掉,正常吗?
你好,积极到消协或者工商监督部门处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询