二手房交易税、费明细表

房屋性质

征税项目

征税比例

计征依据

备注

卖方

买方

公有住房

所得税

1.50%

总价（或评估价）

所得税具备以下条件可免收：

1、出售时是唯一住房

2、第一次出售

印花税

0.05%

0.05%　

土地出让金

1%

契税

1.5%

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

普通商品房

所得税

1.5%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%　

契税

1.5%

营业税

5.55%

增值部分

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

高档住宅

所得税

1.5%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%　

契税

3%

营业税

5.55%

增值部分

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

备注：

1、本表仅适用个人出售房产。

2、划拨性质的商品房须补交土地出让金：20元/平方米(按其中分摊计补)；拆迁安置房产土地出让金：4%(成交总额)；自用房为：8%(成交总额)。

3、商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅，交易手续费另为：商场、店面(20元/平方米)、办公楼(12元/平方米)、车库(14元/平方米)、车位(300元/个)。

4、高档住宅：别墅、渡假村、岛内5000元 /M2以上，集美、杏林、海沧3600元/M2以上， 同安3000元/M2以上。

5、营业税的计税依据为增值部份的金额。

6、特殊情况本表未列之。