户主和房产证名字不一样有关系吗

更新时间:2021-06-16 09:28 找法网官方整理
导读:
房子是大件消费品,动辄几十万,甚至几百万,上千万,所以房产证的问题,往往也是牵动人心的。由于种种原因,会出现户主跟房产证不一样的情况,那么,户主和房产证名字不一样有关系吗?下面让找法网小编为您介绍一下吧!
一、

户主和房产证名字不一样有关系吗

  房产证上的名字与户主的名字可以不一致,二者没有必要的关联,两者的名字不同是没有影响的。

  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  户主,指户籍上一家之主,户主是这一户人的负责人。

户主和房产证名字不一样有关系吗

二、

房屋产权登记写谁的名字好

  房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法:

  1、写“准夫妻”二人的名字

  这是大多数恋人特别是女孩子的观点,他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。

  2、写父母的名字

  这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

  3、写男方及其父母的名字

  这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

  4、写双方父母和“准夫妻”的名字

  很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。

  5、只写男方或女方的名字

  在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。

三、

什么情况下可以申请户主变更

  符合下列情形之一的,可以申请变更户主:

  (一)原户主死亡的;

  (二)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;

  (三)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;

  (四)原户主户口迁出的;

  (五)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;

  (六)其他特殊原因应当变更户主的。

  公民申请家庭户变更户主的,需向户籍所在地派出所提交以下材料:

  (1)居民户口簿;

  (2)新户主居民身份证;

  (3)其他需要提供的材料。

  以上是一篇关于“户主和房产证名字不一样有关系吗”方面的文章的介绍。我们可以看得到,房产证跟户主有时候是没有必然的联系的。此外,如果需要更换户主,一定要慎重。如果还有什么法律问题,敬请咨询我们找法网的律师!

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