一、有证的安置房可以买吗
有证的安置房可以买，但是还是会存在一定风险，要注意，就算是有证，虽然是稍微的有些保障，但是这个保障是相对的。还有一种没有证的安置房就一定不要购买，因为没有证就完全没有法律的保障了。
传统上，在安置房建设完成后的五年内，他们都将无法获得住房生产证和土地证。因此，法律上不允许买卖。换句话说，即使您购买安置房，未来的任何问题（尤其是交易金额和未来的生产证书）都不受法律保护。
对于未取得生产许可证的拆迁安置房，根据“物权法”，房屋属于房地产，房地产的产权由房地产管理部门登记备案。如果没有注册，则不包括财产法中的财产权效力，除非法律有特殊规定。也就是说，这些安置房还没有获得安全产权，出售它们是违法的。即使你签订了销售合同，风险也很高。
二、买安置房应该注意什么
1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
三、为什么不建议购买安置房
1、不能贷款
购买安置房跟购买商品房也一样，是需要有产权证书的情况下才可以申请银行贷款的，但是有很多安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。如果你不幸遇到了办不了产权证的安置房，那么就有可能面临全款购买房子的风险，并且购买没有产权证的房子风险很大，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
2、质量不可靠
安置房主要是为了安置被拆迁的人群的，所以安置房对于开发商来说获益并不是很大，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。这也是大多数人对于安置房的看法，所以才会有这么多人都在说安置房的质量不可靠，当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
3、小心债务问题
购买安置房的话还要小心安置房可能会存在债务的问题，因为拆迁安置是一个比较漫长的过程，在购买房等待过户的漫长时间内，也就是没有办理产权证书的这段时间里，很有可能发生其他的一些意外情况；也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。一旦房屋买卖涉及到债务问题的话，购房者交了钱就有可能会遭受损失。
4、分配问题
一般拆迁安置房是按照面积或者是户口进行赔偿的，也就是说安置房的产权通常都不是赔偿给一个人，是有共同的产权人的，那么购买安置房就比较麻烦了，家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，而卖家只是产权人之一的话，出售房子万一协商不成，就有可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
以上就是找法网小编关于有证的安置房可以买吗的介绍，希望对你有帮助。综上所述，有证的安置房可以买，但是仍然存在一定的风险，如果我们一定要选择购买安置房的话，就要注意规避一下上文中提到的那些风险。如果您还有其他问题，欢迎登陆找法网咨询律师。
