婚前房产证加女方名字有法律效应吗

　　一、婚前房产证加女方名字有法律效应吗

　　婚前房产证加女方名字是有法律效力的。

　　首先，结婚时的房产在现实生活中分两种情况，一种情况是男方在结婚前全款买的房子并登记在男方名下属于男方的婚前个人财产，这时如果女方要求加上自己的名字，属于男方赠与女方的财产，在房产登记时应该按照交易行为处理，需要缴纳不少的税；

　　另外一种情况是男方在结婚前贷款买房并登记在男方名下，结婚后女方与男方共同还贷，这种情况房子所有权还是属于男方，如果在离婚时需要分割财产，男方需归还女方还的贷款部分。

　　二、房产证办理所需费用

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　1、商品房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　2、房改房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　3、经济适用房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　三、房产证的相关规定

　　《城市房地产管理法》

　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　根据法律规定可以得知，婚前房产证加女方名字是有法律效力的，具体要看房屋属于结婚前一方个人财产还是结婚后女方与男方共同还贷等情形。以上便是找法网小编为您带来关于婚前房产证加女方名字有法律效应吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。